中国银行房地产企业贷款利率条件及流程

房地产企业贷款通常是指房地产开发经营企业或土地储备机构发放的与房地产开发经营活动有关的贷款。房地产企业贷款适用于各类房地产开发企业，经国家房地产行业主管部门批准，在工商行政管理部门登记，取得企业法人营业执照和行业主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。房地产企业贷款可用于支持房地产开发企业从事房地产开发、商品房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金。以下是中国银行房地产企业贷款利率和流程的详细介绍

1.申请土地储备贷款

2.申请住房开发贷款

开发

3.申请商品房开发贷款

房地产开发企业，如写字楼、写字楼、商场、商铺等用于商业和商业活动的房地产开发企业。

1、政策性

房地产业具有很强的相关性，对国民经济的发展具有重要意义。这也是一个容易产生投机性的行业。房地产业的宏观调控一直是各国整体经济调控的重点，无论是刺激经济增长还是防止经济过热。鉴于房地产贷款的重要性，中国银行业监督管理部门对银行发放房地产贷款的利率、期限、自有资金比例、开发项目条件和担保方式等进行了规定，并根据经济发展情况不时进行调整。

2、区域性

房地产生产位置的固定性决定了房地产市场的区域性，不同地区的房地产价格和供求关系存在巨大差异。因此，银行需要对不同地区实施不同的房地产贷款和贷款组合控制，并需要不同比例的自有资金和抵押贷款利率。

3、非流动性

已经在工商部门办理年检手续的营业执照；

三、借款人资格证书；

5.如果是外商投资企业，需要提交合资企业或合作企业的合同和章程；合同和章程的批准文件和批准证书；

(3).

中国银行要求的其他材料等。

房屋开发贷款最长不超过三年(含三年)；

商业用房开发贷款不超过五年(含五年)；

不超过5年(含5年)的房地产开发贷款

申请土地储备贷款需要满足以下条件

企业(事业)法人资格已取得，已在有关部门办理营业执照和年检手续；

2.当地政府建立了土地储备管理制度，可以通过统一收购、统一征用、统一交易，实现一级土地市场的垄断和管理；当地土地收购、储备、转让、房地产评估等行业的市场行为相对规范；

三、土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，工作规章制度和财务管理制度相对完善；

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(3)

8中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款和结算业务。

申请住房或商业住房开发贷款需要满足以下条件

1.经国家房地产业主管部门批准设立的房地产开发企业，在工商行政管理部门登记，取得企业法人营业执照，通过年检，取得行业主管部门颁发的房地产开发企业资质等级证书的；

二、发项目与自身资质等级相符；

三、办理当地人民银行颁发的有效贷款卡/证书；

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8.需要在中国银行开立存款账户，办理一定数额的存款结算业务；

9.项目开发程序完整、完整、真实、有效，取得土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、开放（施工）许可证，按规定支付土地出让金和施工，土地使用权终止时间不得早于贷款期间终止时间；

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(3)

1.向中国银行和各级分行业务部门申请贷款；

(三)

三、借款申请必须经当地中国银行业务部门初审合格后方可受理；

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5.贷款申请获得批准后，如果双方能够就贷款合同、抵押合同和担保合同的条款达成一致，就可以签订合同；

上述程序完成后，你可以申请提款；中国银行将按时将贷款资金存入您的账户。

人民币住房开发贷款、商品房开发贷款、其他房地产开发贷款款和住房项目贷款的利率均按中国人民银行公布的相关贷款利率执行；外币住房开发贷款、商品房开发贷款和其他房地产开发贷款的利率按中国银行公布的外汇贷款利率执行。

房地产企业贷款经理电话：139-2654-0341(微信同号)。

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APP，可直接与贷款经理沟通。